3月8日，宝地快讯报道了郑州市要加强中心镇建设的消息，并着重介绍了中牟县雁鸣湖镇作为被确定中心镇后发展的巨大潜力。不过今天，宝地还要给大家再介绍一个小镇，这个小镇此次也被郑州市列入18个中心镇名单，也在中牟县。虽然名气上比雁鸣湖差些，但发展潜力一点也不比雁鸣湖小。它就是姚家镇。

按照郑州市政府印发《关于进一步加强中心镇建设发展的意见》。到年，姚家镇作为中心镇将要建设成为特色经济发展聚集、体制机制创新、人口规模达到10万人以上的小城市。其余中心镇达到3万~5万人规模。

据介绍，郑州市今年起每年拿出1亿元作为中心镇建设专项奖补资金，对中心镇基础设施和公共服务配套设施建设项目实施奖补。

其实这就是国家大力扶持的特色小镇。按照住建部明确提出，到年，培育个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。

10月14日，住房城乡建设部公布了第一批中国特色小镇名单，进入这份名单的小镇共有个，其中河南省有四个入围，分别是焦作市温县赵堡镇、许昌市禹州市神垕镇、南阳市西峡县太平镇、驻马店市确山县竹沟镇。这几个小镇在全国有一定知名度，有一定的含金量。

不过，名单上郑州没有一个上榜。作为大力建设国家中心城市的郑州，没有进入第一批入选名单，这多少有些尴尬，因此这次大力扶持建设中心镇，也是为以后申报建设特色小镇做准备。

先看看什么是特色小镇，大多数人的脑海里就会浮现出这样的场景：有山有水有阳光，环境优美、民风淳朴，是个人人向往的美好地方。而这样的特色小镇正是全国力推打造的。

但说到地处中原的郑州，其实缺乏像江南地区那样山水潋滟的景色，也缺乏徽南赣北的明清建筑部落。其实这些特色小镇区域、景观、人文等等禀赋不同，其实没有统一答案。许多人兴冲冲地跑过去学习袁家村、郝堂村，甚至乌镇、婺源等等，最终发现，这些模式压根学不会。

而河南入选的国家第一批中国特色小镇，也在于其特色和产业依托。如钧瓷之乡的许昌市禹州市神垕镇。打造中原尤其是郑州地方特色的小镇，依靠的是什么呢？郑州是平原地区，打造山区特色小镇不太适合，而民俗方面，郑州属于传统的汉族文化区，也没有明显的民族地方特色，所以郑州要打造特色，必须在生态和田园方面以及现代农业等产业上做足文章，凸显郑州之特色。

那么为什么说中牟县姚家镇会具备特色小镇的潜力呢？

如今，随着河南自贸区获批。以及河南省行政中心东移，郑州东区区域面临更加难得的发展机遇，辐射中原，提供人居、旅游、商务等一系列现代化服务功能，对提升大郑东区域价值，引领中原品质人居生活方式，起到推动作用。

郑州向东，将走出一条不以牺牲农业和生态为代价的“三化”协调发展示范之路。所谓的田园，只能说是在和谐社会中的绿色、低碳的生活，和城市发展是背道而驰的，如果要想环境好，就必须兼顾产业发展和环境相协调的区域，而拥有自然禀赋和产业优势的郑州东部无疑成为了发展田园小镇、特色小镇的不二区域。只有向东，才能找到体现“自然之美、社会公正、城乡一体”的特色小镇。紧邻三化协调发展示范区、世界文化旅游名城主城区、航空港综合实验区的近平方公里的区域及约1万多亩的建设用地就成为最适合发展特色小镇的区域。

那么，咱再仔细看下经开区规划的现代城乡生态示范区（祥云特色小镇），你会发现，地处中牟县域中部偏南的姚家镇正好在规划区域的最东边。而祥云特色小镇正是郑州首个公开建设的特色小镇，据称，这次手笔之大丝毫不亚于滨湖国际新城的规划。而姚家镇行政区划属于中牟，土地低廉，但姚家镇却尽享祥云特色小镇规划利好。

不过如果，一个小镇没有先天禀赋，只是一个平庸的小镇。地价再低廉也没有可利用的价值。但姚家镇并非如此。

翻开地图你可以看到，姚家镇紧邻中牟县城是郑汴新区重点镇。郑汴一体化区域的中心地带，郑汴新区重点镇，北邻汽车产业园，南邻高效农业示范区，与开封、郑州、新郑国际机场都处于半小时交通范围内，发展潜力巨大。镇北侧的郑民高速郑州至开封段已经通车；未来国道将改线到姚家镇北侧，省道也将改线到镇东侧，目前的省道将变为郑汴新区的快速路同连霍高速、郑民高速、郑少高速机场连接线相通。

根据中牟县原有的规划，姚家镇全镇域开发项目总用地规模约84平方公里，总建设用地规模约15平方公里，农林渔业等用地约70平方公里。新镇区定位为郑汴乐野，知性康城的田园小镇。包括“一廊两翼”（田园风情廊、水韵田园翼、今风古韵翼），精品住宅区、安置小区等板块，镇区规划面积约6.8平方公里。地理位置优越，生态环境良好，历史文化底蕴深厚是对这个小镇的简单概括。

不仅如此，姚家镇现已发展成为中原地区最大的无公害早熟西瓜生产基地、全国十大草莓生产基地，已被确定为郑州市都市型现代农业示范区的先导区。周边已经形成高效都市农业及高层次、综合性、开放式的观、产、研、资相结合的实体，基本成为中原地区具有一定竞争力的农业科技成果孵化和产业化基地、农业教育基地、产业创新基地。目前，这个镇还在发展体验式旅游、商务办公、科教研发、创意产业，打造郑汴新区的近郊服务核心。

姚家镇，一个明天或许高攀不起的地方。

年，国家六部委联合下发文件，郑州被正式确立为全国55个国家生态文明先行示范区之一。自此，郑州生态发展命题，愈发受到重视。但是，当下想要打造一个宜居、生态、绿色、环保等为一体的“新都市”，还有很长的路要走。而具备良好生态湿地自然环境优势的中牟县和经开区，正在郑州绿色发展进程中，扮演着愈发重要的角色。

历数郑州各个区域，以拥有大量湖泊和湿地的中牟县和经开区最具生态发展潜力，素有郑州东花园之称。而作为郑汴对接发展带的核心区域，经开区规划的这个祥云特色小镇由于地处郑州、开封、航空港区中间地带，在城市地位和生态价值上的作用日趋凸显。在这里规划特色小镇占尽了天时地利人和。

再看看中牟县城的总体规划，近5年来，中牟县以“三化”协调空间发展规划为框架，分层级、分阶段，高标准编制了一些规划，基本实现县域规划全覆盖。从无规划可依到县域城乡规划全覆盖，从体系的横向展开到纵向深入，分批次、分类别、分阶段组织编制90余项，余个大小规划，涵盖了城乡规划体系的各个层级、各个类别。

这其中，对发展特色小镇就做了重点详细的规划。

年，中牟县对北部沿黄三镇之间内外交通联系，同时充分挖掘该区域的医疗健康养老产业、都市型生态农业以及文化旅游产业等功能，我县启动并完成了《中牟县北部片区概念性总体规划及核心区城市设计》方案征集。在此基础上，协助指导万滩镇及狼城岗镇先后完成了《中牟县万滩镇总体规划（-）》及《中牟县狼城岗镇总体规划(-)》，另外雁鸣湖镇总体规划正在重新修编。

同时为深入挖掘县域南部三镇的生态环境优势和现代农业休闲资源，打造全域生态、全域休闲的特色小城镇。我县于年底启动了中牟县南部三乡镇的总体规划编制，目前正在有序推进。因姚家镇紧邻汽车产业集聚区，目前姚家镇也已经修编完成《中牟县姚家镇总体规划（-）》。

姚家镇目前已经瞄准郑汴地区市场空位，积极发展休闲农庄、农业体验、精品庄园等项目，并结合已经发现的前赵遗址，规划遗址公园，力图全面展示中原地区农耕文明悠久灿烂的历史文化。

姚家镇重点打造西部弘亿国际庄园旅游景区、东部湿地公园生态旅游景区、辐射全镇南半部为主的休闲观光农业采摘旅游景区、南部历史文化旅游景区四个特色区域，逐步将姚家镇打造为游客的度假村、城乡居民的菜篮子和观光农业的展示区。

项目合作转让信息

诚意寻求郑州市（含六县市）住宅、商业、工业土地合作、转让或并购。

项目位于河南省省直管县市巩义市核心区域紫荆路附近，占地面积约亩，周边有完善的医疗、教育、行政服务资源，市政基础设施配套齐全，城际交通便利，区域规划完整，所在区位楼盘销售量非常好，土地开发利用价值高现寻求合作或转让（联系方式在下方