因为周边还在开发，配套还没有完善。

1、通州禹洲朗廷湾位于通顺路与朝阳北路交汇路口以东米处路北，东临小中河，南侧便是朝阳北路，北侧是在建的范焦路。交通优势十分明显；交通五纵三横，京通高速、广渠路高速、朝阳北路、通顺路等，距离首都机场16公里。

2、禹州朗廷湾一共14栋小高层及洋房，总层数7-11层不等，总户数户，预售房源套，体量并不大。地块形状为倒三角型，临小中河流向及西侧在建道路的走势来规划的楼栋位置，沿河的五栋可以说是河景房了。

3、禹洲朗廷湾项目位于通州运河商务区北侧，是该版块唯一限竞房，容积率仅1.6，在北京限竞房中可以说是十分少见了，除去5.2万㎡住所，还有1.6万㎡商务空间、0.5万㎡配套商业，教育地块配建的是品牌幼儿园。