河南日报农村版讯（记者宋广军通讯员王德才）

一个单靠房租就能每年收入几百万元的城市社区，还需不需要寻找新的集体经济发展点？禹州市颍川街道办事处南街社区的回答是：看摊守业不可取，腾笼换鸟谋发展。近年来，该社区党委通过清理合同、复活厂院、企业转型、资源变资产等多种方式，创新集体经济发展新路，实现了社区和居民组年集体收入余万元。

9月12日，在南街社区青年创客中心，记者看到，禹州市青舍装饰设计工作室的员工们，正在专心致志地为一家公司规划设计。“我们以前是游击战，连个固定的办公地方都没有。今年4月来到南街青年创客中心后，终于可以安安稳稳地创业了！”公司经理王向阳高兴地说。

南街社区位于禹州市老城区南部，多年来，集体先后办起了开关厂、电瓷厂、干燥剂厂以及旅馆、医院等多个企业，并陆续建起了余间的临街商业房。随着城市建设的发展，这些企业大多关停，社区集体收入基本上就只剩下每年的门面房租金了。

“创五好、强双基”示范行动开展以来，社区党委对标“五好”标准，再也坐不住了：“每年坐等收租金，虽然收入有保证，但是这种小富即安、不思进取的做法是错误的；集体虽然有收入，但是这点收入还不能满足群众的需要。社区党员干部必须转变观念、破解困局、趟出新路、持续发展！”

观念一转天地宽。该社区电瓷厂东、西两个院已废弃5年，没有任何收入。今年初，社区“两委”把东厂房改造成青年创客中心，主动邀请青舍装饰、森特景观、百人行人力等三家公司入驻。现在，杂草丛生的旧厂院里小桥流水、锦鲤欢游，重新焕发了活力，每年增加集体收入15万元。

在瓷厂西厂院，该社区计划医院，以土地、建筑物入股，把资源变为资产，与专业医疗机构合作经营。目前，设计图纸已经完成，双方的合作也正在积极洽谈中。该项目建成后，集体每年增加收入超过50万元。

对于各个集体承包租赁合同，社区通过“四议两公开”工作法重新审查，根据目前的市场行情，公开竞标，把承包租金提高到合理的位置。一家药业公司租赁社区的房子，每年承包款仅10万元。公开对外竞标后，年租金提高到了50万元，仅此一家集体就年增加收入40万元。

对于原有企业，该社区根据市场发展情况，及时调头转型。医院由于规模小、技术落后，效益逐年下滑。该社区果断及时关停，把它改建成一个大型超市，集体年收入从20万元增加到55万元。

“创建‘五好’党组织，集体经济是基础。我们要改变看摊守业的思想，围绕城市发展集体经济，带富群众，让‘五好’更扎实、服务更有力！”南街社区党委书记张军说。