彩生活金街助您打开财富之门

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》》》项目介绍

懿合苑位于阳翟大道与府东路东南角，项目共占地面积约60亩，总建筑面积16万㎡，商业总面积2.4万㎡，本项目处于禹州政府规划的城东新区，片区定位为城市行政与现代商业综合服务中心，打造现代城市新区，建成后商业氛围浓厚，人流量会剧增。同时本项目是政府扶持的创业港项目，旨在扶持实体经济，带动周边实体经济兴旺发展。

项目对面是政府规划的四馆一湖，后期建成必然是市民经常光顾的去处，对本项目客流的带动起到很大的作用，项目北邻新体育馆、禹王广场，两条主干道交通便利，阳翟大道东接许昌，西至神垕古镇，是城市主干道之一。

本项目规划为以餐饮、生活服务为主的社区型商业街。项目周边已有成熟小区6个，常驻人口约为3万人，主体消费以家庭消费为主。

本项目以共享经营模式，由专业团队统一规划、统一布局、统一管理、统一运营。增加整体氛围、提升市场经济。

》》》项目优势

①扶持经营：

彩生活金街暨特色商业街作为禹州市政府重点打造及扶持的唯一一家万众创新、万众创业的彩生活实体创业港项目，给予大力扶持政策：

（1）提供优先创业机会平台及创业补贴，针对返乡务工人员、应届大学生、退伍军人、下岗工人，优先提供就业，创业机会。

（2）人社局针对创业商户，提供创业资金（优化办理5-10万创业贴息贷款）。

（3）政府大力配合，针对创业商户提供集中上门办理营业相关证照服务。全面实现快速服务、快捷通道。

②租金后置：

降低前期成本，相比于传统租金模式，前期投入巨大，风险较高，新模式按月收取费用，风险共担，降低商户的经营风险。同时承诺商户15年不涨租。

③共享经营：

开发商统一管理，实现商户与开发商“共赢共担”，每年拿出大量租金（扣点）收益用于商户除店内自身的商业促销外的商业扩展营销活动支持，确保商户经营零风险、全面保障商户运营稳健。

④统一布局：

在功能和形式上确保同业差异，异业互补。提高消费者选择面，扩大吸引力及带来交叉消费。对品牌做业态保护，减少同品类恶性竞争。

⑤统一规划：

准确的市场定位和业态的合理布局，形成自己的特色与竞争力。通过统一经营，整合商家资源，协调商家步调，组织有效的促销和宣传活动，让消费热潮兴盛不衰。

》》》模式介绍

“共享经营”模式，前两年以联营、租赁方式合作。打造商圈平台，大力活动支持，降低商户前期投入成本，共同提升市场价值。后期采用彩商铺模式，所谓“彩商铺”，是许昌亿合置业与彩生活集团强强联手，推出的彩商铺创新型投资产品，为每一个投资客户带来更有力的保障。

》》》业态分布

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》》》彩商铺共享经营模式PK传统模式

详情请致电：-

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