说点不一样的，说点你平时听不到的，说点购房人最想听的，熙依评楼专注购房人视角，为你盘点主流楼盘的优劣势，发掘置业顾问不告诉你的那些事。

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大渡口“江景房”首开，套内元/㎡，房价好便宜！！！

上周，大渡口一个纯新盘开盘了，都知道重庆的“两江四岸”资源稀缺，江景房的房价高不可攀！而作为全新的“大滨路”房价，是真的很便宜....

作为首开，总价不超过万，便宜的万左右，全款还98折，按揭99折，真是实现了万买三房的这句话。

为了拉客，在路边摆了个大广告，介绍有奖，送元的物业费，新客户可获得元的物业费，其他不说，搞笑的是，这个盘自己的售房部目前还没修好，开盘借的绿地城的售房部：

（借用的售房部）

你别说，在重庆，万能买3室的房子，不多了。而大渡口偏偏有，上次中洲城邦半岛同样低房价，最后卖的很火，S姐下面要说的盘，就是它的邻居......

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单价元/㎡，没有“配套”，只有“未来”

在重庆，总价万能买3房的少，万能买滨江路上的小洋楼更是少之又少。曾经S姐写过一篇关于买大渡口新房，陪跑5年的新盘，这次S姐要写这个陪跑5年的邻居，有好戏看...

今日测评楼盘：听江左岸

楼盘概况

项目位置：大渡口-钓鱼嘴半岛大滨路

主力户型：套内81-㎡

梯户比：2T4户，在售30号楼、31号楼

装修情况：清水

套内价格区间：均价元/㎡

绿化率：35%

容积率：2.5

物业费：3元/m2/月

接房时间：年9月

项目介绍：

绿地听江左岸项目总占地约亩，总建筑面积约25万方，由21栋13-14层洋楼，29栋洋房及1栋幼儿园组成，整体容积率2.0，绿地率35%。整个区域将打造成一个以音乐为主题的品质社区，以都市山居的设计理念，营造别致优雅的生活氛围，让业主在繁忙工作之余，尽享大自然优美景色，充分放松心情。

未来才方便的交通配套:

项目位于大渡口区西城大道号，北接大渡口、杨家坪商圈，南临鱼洞商圈，西临华岩商圈，东接龙州湾商圈。在交通方面钓鱼嘴半岛架构了“高铁-双轻轨-三大桥-三干道”的立体交通网。

蹩脚的交通：公交车+轻轨

距离本项目最近的是白居寺轻轨站，全程共2.1公里，目前只能先去西城大道乘坐//路乘坐公交，再到轻轨站，全程需29分钟，交通不方便。

未来交通：18号线+白居寺大桥+大滨路

1）后期的18号线（原5A，富华路站到跳蹬南站），后期开通，连接巴滨路和大滨路；

2）正在建设的白居寺大桥，拉近了与龙洲湾商圈的距离；

3）整个钓鱼嘴半岛规划建设一条大滨路，大滨路届时将联通九滨路，建成以后，为整个钓鱼嘴半岛提供另外一个出行主通道，快速连接杨家坪商圈以及渝中解放碑商圈；

不知名的教育配套：

划片区，周边现有大渡口花园小学，陈家坝小学，95中学，茄子溪中学，将给业主的孩子更好的成长环境，让孩子受到好的教育，置业顾问透露，小学在绿地城就读，幼儿园小区自带。

商业配套：

在钓鱼岛上，暂时就先别想什么多好的商业配套了，毕竟现在大渡口钓鱼嘴很慌。距离项目最近的大型商业——大渡口万达（约7.1公里），公交出行需44分钟，自驾10分钟左右。小区自带社区商业，只能说生活过得去。

套内88㎡户型评价：

优点

1、常规小三房户型

2、房间通风性好

3、卧室与阳台互通，面宽大，采光好

不足

1、卧室太小了，居住舒适度不高

2、作为三房，整体空间布局有些紧凑

03

投资钓鱼嘴，就是投资重庆的下一个江北嘴？

江北嘴想笑！

此盘，最大的卖点是什么，不是他的配置和配套多好，开发商着力宣传的是“钓鱼嘴半岛”宣传。而现在钓鱼嘴最大的卖点是什么：音乐半岛。

去看过项目的人，都被置业顾问不停洗脑钓鱼嘴的音乐半岛规划的有多牛逼，到底多牛逼？

（大渡口