福州楼市粮仓系列三不起眼的螺洲新城,l_禹州市人文_

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在本系列的前两篇文章里，我介绍了仓山的南二环沿线和火车南站周边在近年的旧改进程中建设有天量安置房，今天的这篇文章依然离不开仓山。此时大家会发现，仓山实在是地广人稀，地势平坦，土地众多，并且仓山这些新城区本就是乡下地方，大部分都是农田、村庄或者工厂，极少密度较高的老旧小区、单位宿舍等，这样一来征迁成本就远比主城区要低。也正是由于仓山不缺地，使得福州各种超级大盘云集于此，有大家熟悉的闽江世纪城、公园道1号、新榕金城湾等等；以及去年刚拍出的樟岚地铁上盖地块、郭宅各地块、三叉街滨海地块、嘉里樟岚地块等等；还有双湖新城、胪雷新城、联建新苑等超大型安置房项目；再加上春节过后马上要出让的洪塘停车场、东升停车场、螺洲停车场三幅地铁上盖超大地块。如今的金山已经是遍布高楼，仓山西部可开发地块数量有所减少，但是仓山的东部、南部片区还有着大片广阔平坦的土地，尽管因为义序机场的存在，使得大部分建筑限高在五六十米，但是由于可开发土地面积巨大，如果都像金山那样盖成一片片住宅小区，难以想象可以容纳多少人口，显然福州近年的人口流入速度跟不上盖楼盘的速度。不过正是由于土地广阔，超级大盘众多，房子可以大量建设，使得房比人多的仓山东南部区域房价得以更快速地回落。前不久，有螺洲新城三区的业主在福州上咨询什么时候可以办理房产证的问题，得到福州建发集团的答复是该项目已办理竣工备案，预计12月上旬可办结权籍调查，预计年上半年内可办结总登记。届时将由拆迁办通知拆迁户办理房产证。看到这里，我们发现，仓山城南片区除了城门建有天量安置房之外，千年古镇螺洲也不落人后，同样建起了大量安置房，最典型的就是螺洲新城。通过福州市不动产登记和交易中心