日前，

禹州市年7月份第一次国有土地拍卖

累计成交价款万元，

超出起始价万元。

此次土拍成交三个地块，

分别位于寨子、吴湾和小吕乡

宗地净面积93.92亩！

当天出让的3宗国有建设用地中：

?（）号地净面积7.5亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，经过3轮激烈角逐，最终被禹州市高可置业有限公司以万元的价格收入囊中；

?（）号地净面积85.8亩，规划用途为居住兼商业用地，出让年限为居住70年、商业50年，经过8轮竞价，被禹州市恒诺房地产开发有限公司以万元的价格竞得；

?（）号地净面积36.97亩，规划用途为工业用地，出让年限40年，以60万元的价格成交。

城东新区寨子地块

此地块为寨子城中村改造项目，

经过6轮竞拍，

恒达集团以以.6亿元的价格拿下这块地，

折合87万元/亩！

△禹州恒达项目鸟瞰图

据了解，

此项目为恒达集团的滨河府楼盘，

有高层也有洋房，将于近期入市。

褚河吴湾地块

此地块位于吴湾西北侧，

经过3轮竞拍，

禹州市高可置业以.3亿元的价格拿下这块地，

折合90万元/亩，楼面价40元/㎡。

溢价率也较高，达到7.35%。

经过折算

东区寨子地块，折合87万元/亩

褚河吴湾片区，折合90万元/亩

这三款地块

褚河吴湾片区成交价最高！

褚河吴湾片区

未来发展势不可挡

下面小编带你去看看吴湾的发展历程

和未来发展

年

砥砺奋进交通先行

年8月3日，

我市发布

吴湾街道路规划批前公示。

日前吴湾街（顺河路）已经通车

▼

年

年，

我市启动S03省道禹州市区段改建工程，

改建后的S03将和S（禹王大道）

在褚河镇吴湾转盘处相交，

架设吴湾转盘立交桥。

现已达到通车条件

▼

吴湾立交桥效果图

年

年月7日，

发布

禹州市吴湾片区控制性详细规划批前公示

将吴湾片区定位为：

中心城区滨河休闲宜居生活区。

年9月

年9月7日，发布

禹州市吴湾片区控制性详细规划调整批前公示

对吴湾片区进行进一步规划

年月

年月30日，

禹州市吴湾社区棚户区改造建设项目

正式获得批复

审批文号

禹发改城市7号

项目名称：禹州市吴湾社区棚户区改造建设项目

项目代码：--70-0-

行业类别：房地产业-房地产业

估算总投资（万元）：.9

建设规模及内容：根据禹州市规划要求，安置房建设项目建筑用地面积.76平方米（72.24亩），总建筑面积平方米,容积率3.0，绿地率35%。

其中：住宅平方米，临街商铺60平方米，社区服务中心平方米，地下车库48平方米。安置房套数22套，停车位个（均为地下停车位）。

本项目主要建设内容有：安置房、地面硬化、围墙、大门及附属配套设施等。

审批部门：禹州市发改委

审批事项：城镇供水、供电、供气、供热、道路、污水垃圾处理等基础设施项目可行性研究报告审批；固定资产投资项目节能审查。

审批结果：已批复

计划开工年限：-0-0

计划完工年限：-0-0

年3月

年3月9日，

禹州市吴湾片区

滨河巷东侧、吴湾南街北侧

地块以万的价格，顺利拍出

竞得公司为许昌建置房地产开发有限公司

公司股东为：

?河南建业住宅建设有限公司?

此次土拍

依旧只是一个开始

后期，

吴湾的土地将会继续释放，

禹州东区再造一座“城”

禇河马上撤镇设办，划入市区。

十月份禹州高铁将通车，

必将带动高铁新城和周边区域的发展。

吴湾，起飞！

你对未来禹州地价、房价

的走势如何看呢？

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