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如果说 年你还在担心交房时 毛坯房可能出现的很多问题 那么 年之后 你可能要担心的更多了 年，河南省住房和城乡建设厅等七部门联合印发的《关于加快发展成品住宅的指导意见》(以下简称《意见》)提出，自年1月1日起，河南省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于㎡的住宅）。这就意味着自年1月1日起 新开工的商品住宅将不再是毛坯房 而是具备基本使用功能的 成品房！！！ 以后放眼整个河南 再难买到毛坯房了！ 《意见》里面还说了啥？ 对咱们的生活有什么具体的影响？ 下面小编给你 划重点！！ 01发展成品住宅要遵循“经济、适用、绿色、美观”的原则，成品住宅实行土建、装修一体化设计与管理，可根据不同层次需求逐步开展“菜单式”“订制式”的成品房交付模式。 重点：菜单式！订制式！ 原本担心成品房买到后整栋楼装修千篇一律，毫无新意，现在看来，或许事情还有转机！ 2新开工建设的装配式住宅项目和推行绿色建筑的住宅项目、公共租赁住房、酒店式公寓必须按成品住宅标准建设。 重点：新开工建设 也就是说年已经开建但未完工的楼盘依旧可以按照毛坯的标准交房。距离全城成品房还有段时间！ 3“样板间”在拿预售证前建好，半年内不准拆除！ 重点：全句都是重点 担心交房标准与样板间严重不符？《意见》新规解决您的后顾之忧！样板间天内不准拆除，让你随时有据可依，有证可查！ 4验收不合格的成品房不给办竣工验收备案。 很多人会问 以后的房子都是全装修 房价岂不是更高？ 这下更买不起了！ ↓↓↓ 网友疑虑 有没有感觉生活在一个机械化的社会，一切都一模一样，一样的格子间，一样的房间，个性化不见了。——将枳 关键是制定全装修房子的装修标准，不然只能成为开发商新的利益增长点而已。——戈多 有的人喜欢中式有的人喜欢北欧，有的人喜欢田园有的人喜欢简约，买了房拆了重新装？给了房企光明正大涨价的理由，房子两万装修一万八的盘离我们不远了。——Loong-Shadow 归纳一下的话，网友们主要担心的是：增加装修后房价会不会更高？装修会不会掩盖房屋质量问题？开发商统一装修能否保证建材质量和环保？“菜单式装修”能否满足个性化要求？开发商会不会从中牟取暴利，把多重费用转嫁给消费者？ 想要知道这些问题的答案 我们首先得了解一下 什么是“全装修” 跟我们经常说的“精装修”又有哪些区别 毛坯房、全装修房、精装修房的区别 毛坯房 毛坯房又称为"初装修房"，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。 全装修 “全装修房”是指房屋交钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。 全装修厨房应有设施：灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。 全装修卫生间应有设施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。 精装修房 “精装修”是指装修的档次以及规格，并有一定的设计效果及风格。一般精装修的房子，地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；顶面有一定的造型，材质细腻环保；厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务，工厂化橱柜，只需搬进家具和沙发等软装，就可以入住。 精装修有哪些工程？ 1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水； 2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础； 3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等； 4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板； 5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。 全装修房的好处 节约成本 全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。 减少装修安全隐患 从市民个人来讲，全装修省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务，为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。如果存在质量问题，可以直接找开发商问责。 全装修房并不会导致风格单一 全装修房跟拎包入住的精装修房不同，影响装修风格主要是软装。而全装修房只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷，以及厨房和卫生间的基本设备，不会对业主的后期装修风格有很大影响。 不过，就目前禹州成品房市场现状来说 成品房住宅要发展 离不开政府、行业、市场的监管 必须多方监管，违者重罚 1小区这些座椅夏天会被阳光加热 一坐上那就是那就是“嗷”一声怒吼 冬天又是冰冷异常 坐上去是一声发自肺腑的“嘶” 2不多说了 已经和邻居打了无数次架了··· 3那你看我家呢？ 4一步娘炮，两步扯蛋 为什么现在的小区还在做？ 5如果孩子不是亲生的 这个滑滑梯还是可以玩玩的 6短短一天 就治好了我上厕所爱玩手机的病 7所谓的90㎡两厅三室两卫 这是后来开发商整改过后的样子 8每次上厕所 都有一种新皇登基的感觉 9小区大门 防尾随双控监狱式门禁系统 10传说中的隐蔽式橱柜 11连我自己都打不开的防盗门 12对 隔壁王大爷当时 就是坐着轮椅从这儿飞出去的 13严格按图施工的建设单位 老铁，没毛病 不过吐糟归吐槽 从市场发展来讲 成品房是市场规范化的必然选择 未来的市场将更加规范化 以后你买到的到底是理想中的爱巢 还是余生里的噩梦 就看你运气咯 爆料：— 商务合作： 颍河网往期精彩回顾↓↓↓ ?欠禹州人的“雪债”，连本带利都还给你！不过这些一定要注意... ?禹州司机快看你的车有这块玻璃吗？有的话，恭喜你的车值钱了！ ?晒过支付宝账单的禹州人快看，账单暗藏玄机！补救方法来了！ ?年，已经是二十年前！有多少禹州人还记得！ ?同事结婚男子随了份子钱，看到婚宴上的菜，瞬间傻眼了…... 赞赏 |
