果不其然，禹洲公司终于炸锅了！

昨天晚上11点，禹洲公司发布了一条声明，说有一笔资金，到期后，没有支付任何的利息。

特别是，在年到期，本金5亿美元，票面利率8.5%的优先债券，将在年二月四日到期。

禹洲公司，也算是真正的拖欠了公司的负债，也是其中之一。

倾家荡产，仍难以填补负债缺口

禹洲的暴风雨已经开始了。

早在一月份的时候，禹洲就已经因为无法偿还美国政府的贷款而进行了延期。

由于禹洲的“恐吓”，禹洲公司的两项债务终于得到了延期。请看财猫之前的那篇“再也隐瞒不了了！“一万亿地产公司被“恐吓”，大量的美金债务让人恐慌。”

但让他没有料到的是，两个多月后，禹洲竟然还清了万美金的贷款，虽然延长了三十多天，但还是没有还清。

其实，在资金链的崩溃之前，禹洲就已经采取了一套措施来“自救”。

第一大股东和创办人林龙安，他正在积极地购买公司的股份，购买公司的美元债务，抵押深圳的办公楼，获得11亿的贷款，筹集到了融资，同时，他还向华润的禹佳的公司出售了一些资产，以提高公司的流动资金。

但面对巨额的负债，他的所有尝试都是徒劳。

根据财猫之前的数据，禹洲公司在一月的时候，一共发行了14个美金债务，总的债务总额为54.98亿美金，利息从6%到12%。

这些债券当中，有四项在本年内到期，金额在八亿美金左右；3个项目将于下一年度结束，总金额为13.29百万。

除了这些，禹洲将于本年到期的到期债券，包括在岸可回售35亿元的可回售债券，9.9亿元的资产证券，7月份到期的三十亿在岸债券，九月到期的4.2亿美元的境外债券。

内外债加在一起，禹洲今年的负债总计接近亿元，面对着大量的集中到期债务。

面对亿的到期负债，不管是将公司的办公楼抵押出去，抑或是将房地产公司出售，都不足以支撑禹洲的发展。

此前，禹洲已经因为资金链断裂而失去了重新筹资的实力。

早在一月十号，惠誉就曾表示，禹洲公司的债券信用等级由"B/负面"降到了"CCC-"。

惠誉表示，禹洲公司现在基本上已经没有了资本，只能依靠资产处置、债务交换或者是用内部资金来支付债务。

惠誉预测，在接下来的6到9个月里，公司将继续承受着来自资金的压力。若市场资金通道继续封闭，禹洲将面临国内和海外资金的枯竭。

而如今，惠誉所说，禹洲的资金已经用完了。

反正公司现在还不起万的利率。

泰禾的一万亿禹洲，再一次被人踩在脚下。

复盘禹洲的雷霆路线，就像是当初的泰禾一样。

这要追溯到当年禹州制定一万亿的宏伟蓝图。

禹洲集团，也是一种“小而美”的企业，在年之前，禹洲主要是在一、二、三大城市发展，在14个大的城市里，总销售额才.6亿，以其高的销售价格和高的利润率而闻名。

但是，市场的吸引力总是很强，在“三年内以千亿计”的发展战略之后，禹洲开始了迅速的发展。

到了，禹洲已经突破了一万亿，销量是之前的四倍。

在这一系列的扩张和扩张中，城市面积不断扩大。

禹洲年末土地储备总量只有万平米；到了，禹洲的土地储备总量达到万平米，比以前多了一番。

A区是土地储备区，B区是债务区，禹洲要想迅速发展，就必须大量借贷。

其有息债务由年的.81亿元增长到年末的.28亿元，增长了3个多月。公司目前的资产负债率约为80%，而负债比率则不断上升，由年的57.73%上升到年的85.8%。

有趣的是，禹洲的规模和负债都在节节攀升，但在收入和盈利方面，他的业绩并不好。

业绩数据表明，尽管禹洲的业务规模从.6亿增长到了亿，但并没有实现盈利增长，总体的盈利水平都低于亿元，增长幅度非常小，到了年，业绩更是大幅下降。

怎么会发生这种事情？

禹洲就是其中之一。

根据公司的业绩，禹洲在市场上的平均价格始终保持在一个比较高的位置，到了年，禹洲的平均房价已经达到了每平米元。

这主要是因为禹洲大部分都是在一线和一线的核心区域，而公司一直都是以高档的产品为主。

高端的工程，自然不可能有高的资金周转。如果运转缓慢，那么收入的增长就会变得缓慢。

跟泰禾很像吗？！拥有闽系“高杠杆”之心，但又不具备“高周转”之能！

更让人在意的是，禹洲这两年，也像泰禾一样，收购了不少高价位的土地。

仅仅年和年，禹洲就拿下了8个土地，其中包括上海的闵行，合肥的瑶海区的，厦门的集美的，漳州的，这些土地的价格都达到了%以上。年、年、年，禹洲的新建用地均价约为1万元/平米，居业内最高水平。

当价格被限制时，禹洲公司的业绩就会出现“史上最差”的业绩，净利润骤降55%，净利润也降到了最低。

当然，这种报告也很容易被破坏。

如果销量不能迅速转换为资金，或者销量下降，那么，再融资的机会就会被彻底堵死，如果大量的负债都要提前偿还，那么剩下的钱，也会很快花光。

泰禾集团，哪怕业绩有所下降，也承受不起，更别说禹洲的销量了。

根据最近的销售数字，禹洲在一至二月份的合同销售额为78.78亿元，较上年同期下降41.88%。

难道禹洲也要步泰禾的后尘？