现在市场不好，开发商最难，资金链断了，烂尾的、躺平的、不干的很危险，选一个靠谱的开发商，在此刻买房非常关键。

估计买过房的人深有感触，对于咱老百姓来说，买房的确是一生当中为数不多的头等大事，正因为如此，在买房前非常慎重，看了无数个楼盘，看了各式各样的样板间，最终挑到自己以为适合的房子。

在挑选楼盘的时候，除了城市、板块、地段、楼盘、楼层、户型等因素以外，还有一个让很多人忽略的因素，谁是开发商？在分享之前，先问各位几个问题：

第一个、选择开发商是否很重要？

第二个、选择有大品牌有实力开发商和价格便宜的不知名的小开发商，该如何做选择？

第三个，同一个城市，同一个板块，同一个地段，同一个配套，同一个学区，但不同开发商开发的楼盘，为什么房价相差那么大？

咱们经常听一句话：道法自然，楼盘背后的开发商，有点像女朋友或男朋友的父母。

比如说：你要找一个女婿，咱们不仅要看这个男孩如何如何？而且要看父母咋样？男孩子的父母是干啥工作的，家境如何？修养如何？从家庭的背景就基本上看出这男孩子怎么样了。

比方说这男孩子父母是政府的官员，可以看出这个男孩未来差不到哪里去。

比如说这男孩子父母是菜市场卖菜的，相对来说可能给你的印象就没有那么好。

所以开发商就是楼盘的父母，楼盘就像他们的子女，父母对子女影响是非常重要的。

所以

选开发商好比选择老公或选择老婆的时候，他背后的父母一样举足轻重，在这里分享，为什么选择大开发商的7个适用方法。

第一、选大品牌开发商

为什么选择大品牌开发商，因为他们有实力，意味着他们有资金运转能力，不会资金不足导致烂尾，延迟交房，房屋质量差等情况。

如果你买一套房子真的出现烂尾的情况，未来十几年住不进去，钱交了找不到人，坑你10年20年都不是个事，所以啊咱们经常开车到一些城市，看到了一些烂尾。那么为什么出现烂尾楼？

咱们可以好好想一想，一旦楼盘出现烂尾，少则几百人，多则几千人就掉到这个坑了，烂尾这个事啊，对于购房者来说，真的是一个噩梦。

怎么样了解开发商是否有实力？是否是品牌，可以在手机的APP下载企查查或其他相关的软件，或者通过其他的网站了解开发商里背景资料。

除了了解开发商的资质，还要了解开发商的注册资金，还要了解开发商的开发经验，是否有成功的案例，开发商是否有官司缠身。

靠谱的开发商，大品牌的开发商，他们的楼盘均价一般比附近小开发商的楼盘，价格相对高一点，这就是一分钱一分货，说句实在话，房子毕竟不是快消品，房子不仅是长期住，而且住起来要放心、要安心，这个非常重要。

5年以后你会发现，当初你买大品牌开发商2万块钱一平，附近的楼盘小开发商的是1.7万块钱一平。当你卖的时候，能多卖个6万块钱没问题，旁边小开发商的楼盘，可能多卖个3万块钱都很困难。

买的时候很贵，卖的时候也很贵，你买的时候便宜，你卖的时候也很便宜，说句实话品质摆在那里的。

第二、施工的质量的问题

在施工质量方面，大品牌开发商的房子质量一般会好一点，即使出现了维权问题，大品牌开发商也会认真负责的，他会中规中矩，为什么？

他不会为了一些蝇头小利把经营多年的品牌给毁了，他注重长期的发展策略，注重品牌，注重品质，注重口碑。

很多小开发商在开发项目的时候只看到眼前利益，建筑的时候偷工减料，短时间内看不出问题，3-5年后，业主发现问题的时候，开发商不知道在不在了，这时候就很郁闷了。结果就是没办法，房子出现问题，找不到人，最后就是只能换一套房。

第三、配套设施的问题

大品牌开发商一般拿地规模较大，楼盘体量的比较大，楼盘配套比较齐全，规划也合理，管理呢也跟得上。

从拿地到物业管理公司的入住，每个环节比较负责和敬业，那么成本相对来说比小开发商成本低，而这些成本呢，实际上已经摊到房价里去了，最后的结果就是比周边的小开发商的房价要高一点，然而这一系列的配套下来了，楼盘的未来的增值和保值，肯定比小开发商要高。

未来人们在买二手楼的时候，在选择这两个小区的时候，也会出现很明显的价格不同，所以表面上你买的贵，实际上你还买的便宜了，因为它后面增值会比小开发商要大些。

未来5年后，你才发现在买二手房的时候，这两个楼盘的价格有明显的差异。

第四、教育的问题

大品牌开发商在操盘的时候往往会引进教育资源，比如说顶级的幼儿园和顶级的小学，对于业主来说能够给孩子提供一个好的上学环境和氛围，方便家长的接送。我们都知道送小孩上学不仅要起早贪黑，而且怕堵车。

如果在小区的门口，家长不仅可以多睡一会儿，而且小孩也可以多睡一会，上学、放学接送也方便一些，对小孩也有安全保障。

第五、保值和增值的问题

关于保值和增值，大开发商的品牌影响力，会让购房者相信买他们的房子能够保值、增值。同理对想买二手房的人来说，他们也相信这样的房子会保值和增值，所以他们宁愿买比周边楼盘更高一点的价格，即使行情不好的时候，即使房价下行的时候，这类抗跌能力也很强，这个就是大品牌开发商的好处。

其实啊，开发商不仅卖房子，还包括卖整体规划，户型的设计，景观规划，后期物业服务等等。

大品牌开发商呢，在开发多个楼盘中不断地总结经验，优化调整产品，打造出符合现代人的产品和空间，打造出更有升值潜力的项目。所以啊，购买大品牌的开发商相对来说更信任一点。

第六、主流开发商

现在告诉你，主流开发商里财务抗风险能力，前50强买房，就在这里面选，且越靠前的越值得选，龙湖、华润、中海、世茂、保利、招商、万科、龙光、越秀、融创、绿地、金茂、金地、碧桂园、俊发、华发、新城、远洋、融信、旭辉、首创、华宇、首开、新希望、荣盛、金科、合景泰富、大华、中南、阳光城、时代中国、佳兆业、雅居乐、禹州、滨江、金辉，绿城、宝龙、中交、保龙、中国电建，恒大，富力，奥园、中骏、正荣、中铁建、美的、新力、祥生，有心的可以去